2017年，是否会成为建筑业“最冷的一年”？

来源：本站原创 2016/11/2 17:06:53【中华考试网校】

 

公告通知

近日，住建部发布《2015年全国工程勘察设计统计公报》。

勘察设计，是工程建设的首要环节，也是预估工程建筑体量的一个重要参考依据。

数字能够最直观的反映行业现状，通过分析整理，可以帮助我们认清隐藏在数据背后的行业“真相”。

 

2016年，建筑业可能出现“断崖式下跌”；2017年，或成为建筑业记忆中“最冷的一年”。

 

1、行业现状或许比预计的更严重，3年内有可能出现“断崖式下跌”：

设计类企业收入骤降37.66%，设计合同总额下降13.97%。意味着未来1--2年，建设项目总量可能出现大幅度“缩水”，甚至出现“断崖式下跌”。

国家统计局发布数据显示：

 

住建部统计数据显示：

 

可以看到，设计合同总额连续两年降低，2014年下降12.2%，2015年下降14%。


从立项设计到项目开工，平均要1-2年时间。因此，2016年、2017年的建筑业总投资规模有可能出现“断崖式下跌”。


一个工程项目中，设计部分大约占到工程总投资的3%--10%。合理范围在4%--8%之间，简易取中为6%。

2014年，设计企业收入5398.41亿元；2015年，设计企业收入3365.3亿元。营业收入下降37.66%，共计减少2033.11亿元。


这个数字除以6%，得出：建筑项目工程投资总额减少33885亿元（约3.4万亿）。

 

这3.4万亿，最有可能在2016、2017两个年度爆发，特别是2017年，可能是行业记忆中“最冷的一年”。

 

2、建筑业总产值负增长，到2018年，行业逐渐回暖：

2015年勘察设计企业总合同额为18450.5亿元，较2014年的17952.58亿元，增长2.77%。

收入大幅下降，总合同额稍有增长。因此，这个“断崖式下跌”，相对而言，只是暂时的。

到2017年末或2018年初，行业开始回暖。前提是，金融市场平稳，不出现大的波动。

但是，应当注意到18450.5亿元的合同额，仅为2015年营业收入（27089亿元）的68%。这个体量，还不足以让建筑业重回正常的发展速度。

就如同一个病人，“病来如山倒，病去如抽丝”。因此，行业的回暖将是一个长期的过程。


3、“设计、施工一体化”模式，正在加速成长：

施工总承包合同，在2015年的合同总额中占到69.52%，在营业总收入中占到35.07%。

 

数据显示，施工总承包合同，是除境外工程外，唯一实现正增长的业务版块：

 

4、一味等待政府“救援”，等来的很有可能是“被整合”

建筑业真实现状，政府不会不清楚。

施行“营改增”，降低企业税负；规范行业的同时，从根本上铲除项目挂靠的生存土壤；

“轻资质，重执业”，降低门槛，打开市场，放开竞争，让市场发挥资源配置的重要作用（让行业搏杀加剧）；

“四库一平台”，为实施企业资质动态监管铺平道路；

建筑工业化，鼓励企业尽快转型升级，倒逼行业改革。


这次政府的“救援”不会采取物质性的补偿或拉动，只会用更规范的政策，打开禁锢市场的牢笼，让建筑业的“红海时代”更热闹。

因此，如果你还在等待政府的救援，等来的只能是“被吃掉”